Si vous ne souhaitez pas gérer les appels et les visites des futurs acheteurs, mieux vaut passer par une agence immobilière. Connectez-vous pour pour débloquer tous les articles et fonctionnalités PREMIUM. Générer un maximum de contacts vendeurs sur internet. Passer par un courtier vous permet de gagner un temps précieux, car il rencontre les banques pour vous. Augmenter la visibilité de votre site immobilier. Accompagnement et garantie professionnelle Passer par une agence immobilière pour acheter un logement est une garantie. Aujourd’hui, on vous a réalisé une petite liste de douze raisons qui devraient convaincre vos prospects de choisir votre agence plutôt qu’un portail de particuliers. Pour être un agent immobilier il faut : Il fait en sorte que le bien se trouve rapidement sur le marché et soit visible par un maximum d’amateurs. S’attacher les services d’un agent immobilier lorsqu’on désire vendre une maison est une formule qui présente également plusieurs avantages. Sa vision est simple, le succès de votre entreprise immobilière ne tient qu’à une chose : une bonne stratégie de génération de prospects vendeurs et acheteurs pour alimenter une base de donn ... Lire la suite, Participez au débat et faites entendre votre voix en laissant un commentaire, Cliquez ici pour vous connecter à votre compte Immobilier 2.0. Une veille immobilière en France et à l’Internationale. Pourtant, avoir recours à un agent immobilier permet de gagner beaucoup de temps … Être conseiller en immobilier indépendant implique de faire partie d’un réseau immobilier. AGENT IMMOBILIER : UNE ACTIVITÉ À HAUTE RESPONSABILITÉ. Passer par un agent immobilier pour acheter votre maison ou votre appartement c’est le gage de gains de temps et de tranquillité. L'agence immobilière Passer par une agence immobilière pour un vendeur permet de vendre rapidement son bien ou pour un acheteur de trouver facilement une maison, un appartement ou acquérir un terrain constructible. Une étude dont nous parlions dans un article précédent nous apprenait que faire appel à un agent immobilier permettait de tripler ses chances de vente. L’agent immobilier peut également aider son client à mettre en place une stratégie de mise en marché susceptible d’attirer plus d’acheteurs, et lui permettre ainsi d’obtenir le meilleur prix. Estimation immobilière gratuite C’est vous qui faites le travail de l’agent immobilier Lorsque l’on vend sans agence immobilière, c’est à vous d’effectuer toutes les tâches que ferait un agent : annonces immobilières, diagnostics immobiliers, répondre au téléphone ou aux mails, faire visiter votre bien, etc. En plus de la recherche du prêt immobilier le plus adéquat, votre courtier vous accompagne tout au long du parcours, que ce soit les rendez-vous avec le notaire, la banque ou la recherche d'une assurance emprunteur. Améliorer mon offre de service immobilier, Communication immobilier : devenir influent localement, Rendre mon site immobilier plus visible sur internet, Découvrir des innovations dans l’immobilier, Actualité du secteur de l’Internet immobilier, Devenir agent immobilier et créer son agence immobilière, Les tendances de l’internet immobilier et l’immobilier en ligne, dont nous parlions dans un article précédent, Les tendances de l'internet immobilier et l'immobilier en ligne, Devenir Membre Immobilier 2.0 gratuitement, Actualité du secteur de l'Internet immobilier, Découvrir des innovations dans l'immobilier, Conditions générales d’utilisation du Site et des Services Immobilier 2.0. L’agent immobilier a l’habitude de ce type d’appels et de demandes; il saura protéger vos intérêts tout en vous faisant gagner du temps. Il pourra en outre l’aider à obtenir un meilleur prix en négociant avec le propriétaire du bien immobilier. Inconvénients de vendre avec une agence : L’agence se rémunère sous forme d’une commission comprise entre 5% et 10% du prix de vente. Dans un premier temps, vous n’aurez pas d’annonce à passer ni de visite à réaliser, sans parler bien sûr de l’état des lieux de votre bien immobilier, tout cela passera directement par ces professionnels de l’immobilier pendant que vous pourrez tranquillement vaquer à vos occupations. C’est un véritable savoir-faire. Il est judicieux et fortement préconisé de passer par un agent immobilier ou un conseiller en gestion de patrimoine avant d’investir dans un bien immobilier. Il vous accompagne tout au long du processus : de la mise en place du projet à la signature de l’acte final. Faut-il y voir un paradoxe ? Une agence immobilière dispose de la carte professionnelle "transactions sur immeubles et fonds de commerce" et d'une garantie responsabilité civile professionnelle. Vous n’êtes pas connecté à Immobilier 2.0. Découvrez tous les avantages liés au recours à … Parce qu’un agent, c’est une relation pour la vie et non juste le temps d’une transaction. Un agent immobilier se met au service de l’un des investissements les plus importants de votre vie. 02 32 74 99 98/ lehavre@immo-de-france.fr 124, boulevard de Strasbourg 76600 Le Havre En effet, dans la mesure où le propriétaire engage un agent immobilier pour une gestion locative, il est protégé par de nombreux dispositifs. Il vous permet de bénéficier de nombreuses années d’expertises que tous les articles trouvés sur Internet et rédigés par le stagiaire ne pourront remplacer. Passer par un intermédiaire leur semble être le meilleur compromis. Les taux d’intérêtdes crédits immobiliers continuent d’affoler les compteurs (1,30 % sur 15 ans et 1,60 % sur 20 ans à la mi-novembre), et pourtant, le recours des emprunteurs aux courtiers spécialisés dans l’immobilier connaît une embellie indiscutable : 1/3 des transactions sont négociées par un courtier, et cette part ne cesse de grandir mois après mois. Vous aurez donc le choix entre 2 simulations de crédit immobilier sur votre secteur de … Il serait dommage de rater une bonne affaire avec notre piètre talent de négociateur ! Vous conserverez le plaisir d’avoir des week-ends dédiés au repos plutôt qu’aux visites et à la réception d’appels. Si vous voulez vendre rapidement, au meilleur prix et être sûr à 100% de ne pas faire d’erreur, c’est le bon choix. Ces derniers assurent le bon fonctionnement de nos services. En effet, toutes les agences ne réalisent pas ce document. La profession d’agent immobilier entraîne de multiples obligations, à l’égard des propriétaires comme des locataires : des responsabilités commerciales, techniques, juridiques et éthiques.Régi par la loi n°70-9 du 2 janvier 1970, dite "loi Hoguet", l’agent immobilier doit satisfaire 3 conditions pour pouvoir exercer : Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé. Un réseau immobilier très dense. C’est une profession qui porte de lourdes charges commerciales, juridiques, techniques et éthiques. Le rôle de l’agent immobilier est de faire l’intermédiation entre un acheteur et un vendeur et de rapprocher les points de vue pour conclure la vente. Si vous vendez votre bien via une agence immobilière, celle-ci se rémunérera en prélevant une commission sur le … Pour vendre ou acheter un bien immobilier, il se charge des démarches administratives pour vous. L’agent immobilier doit détenir une carte professionnelle et doit suivre régulièrement des formations afin de maîtriser les dernières législations applicables à l’immobilier. Ce sont des professionnels qui sont confrontés quotidiennement aux tendances du marché, des nouvelles lois, etc. L’inconvénient majeur qu’il y a à passer par une agence immobilière est d’ordre financier. L’agent immobilier pourra en outre informer le client sur les différentes taxes de service public, et les frais relatifs à la transaction. Agent immobilier : un métier encadré. Faire appel à un agent immobilier vous épargne d’avoir à traiter tous les appels des sites de particuliers, dont 90 % sont des touristes. Une agence immobilière dispose de la carte professionnelle “transactions sur immeubles et fonds de commerce” et d’une garantie responsabilité civile professionnelle. Il faut savoir qu’un agent immobilier est payé sur la commission. Une agence immobilière répertorie souvent des dizaines d’offres de vente dans le quartier ciblé. Cependant, les clients ne se rendent pas forcément compte de tous les tracas que les professionnels leur évitent. Vendre une propriété immobilière prend du temps et demande de la disponibilité. Les services des agences immobilières ne manquent pas d’avantages, pour un coût raisonnable. Passer par une agence comporte un coût non négligeable. Spécialiste de l’immobilier, le mandataire reçoit de son client un mandat détaillant l’étendue de sa mission. Pourtant, passer par un agent immobilier présente de nombreux avantages, tant pour l’acheteur que pour le vendeur. (Votre week-end sans un agent immobilier , (Votre week-end si vous faites appel à un agent immobilier . Vous profiterez du réseau Centris, de l’effet de levier de la commission d’un courtier et de nombreux autres avantages de vendre avec un agent immobilier au Québec. Un agent immobilier se met au service de l’un des investissements les plus importants de votre vie. Néanmoins, c’est une bonne base à partager à vos clients afin qu’ils puissent se rendre compte de tous les avantages que vous leur apportez. Le courtier travaille dans votre unique intérêt ; son objectif est donc de vous apporter satisfaction. De la mise en vente à la signature de l'acte authentique, votre conseiller est à vos côtés pour vous guider dans le processus complexe de la vente ou l' achat d'un bien. Les avantages de passer par un agent immobilier 03/01/2011 Nombreuses sont les personnes qui préfèrent ne pas recourir aux services d’un agent immobilier lorsqu’elles désirent vendre ou acheter un bien immobilier. La proximité avec les clients : l’agent immobilier indépendant … Il pourra donc estimer un prix de vente avec une plus grande précision. Parce qu’on ne le répétera jamais assez : vous multipliez vos chances non pas par un (cela n’aurait aucun sens), ni même par deux, mais bel et bien par : Parce que l’estimation d’un bien immobilier ne se fait pas à la louche et demande de s’appuyer sur des statistiques que vous n’avez pas… Cela s’appelle les références de ventes et seul un agent immobilier qui réalise de nombreuses transactions a des chiffres pertinents. Que cela soit pour vous énerver ou pour vous accompagner dans la résolution des problèmes. Devenir agent immobilier et créer son agence. En signant chez un courtier immobilier comme vous par exemple, de quels services pouvons-nous bénéficier ? Comment augmenter la valeur perçue de votre offre. Parce que vous n’êtes pas un call center Cette commission n’est touchée par le conseiller qu’en cas de vente finale de votre bien immobilier (elle est calculée en fonction du prix de l’appartement ou de la maison vendu(e)). Passer par un notaire pour la vente de sa maison ou de son appartement offre différents avantages par rapport à une vente avec un agent immobilierou directement entre particuliers : Le notaire a une meilleure connaissance du marché immobilier local. 6. En effet, pour être agent immobilier à son compte, il est obligatoire de détenir une carte professionnelle d’agent immobilier, délivrée par la chambre de commerce et d’industrie territoriale. Avantage n°1 : Passer par un courtier immobilier pour gagner du temps Le premier rôle de votre courtier immobilier est de comparer pour vous les différentes offres des banques et leurs conditions. On vous présente les 3 avantages d’un courtier immobilier en terme de temps, d’argent et de stress. En France, il est possible de vendre un bien immobilier en passant par un intermédiaire professionnel ou directement entre particuliers. L’activité principale de l’agent immobilier est la vente immobilière. En choisissant un professionnel, vous vous épargnez également les phases de négociation, souvent complexes. Des indicateurs clés pour piloter votre business immobilier. Peut être en se renseignant auprès de votre entourage qui ont souscrit un emprunt immobilier récemment. Pourtant, passer par un agent immobilier présente de nombreux avantages, tant pour l’acheteur que pour le vendeur. Toute l’actualité du l’industrie immobilière. Recevez 1 fois par semaine la veille marketing et technologique, De nombreux particuliers sont tentés de se passer d’une agence immobilière et de se tourner vers les plateformes de PAP. L’agent connaît bien le secteur dans lequel est situé le bien, et peut donc aider le client à fixer le prix de vente. Parce que vous n’avez aucune expérience dans la vente d’une propriété à plusieurs centaines de milliers d’euros et que si vous vous plantez, vous le payerez longtemps, si ce n’est pas toute votre vie. On vous invite vivement à leur partager cet article. Profitez de sa motivation Un agent immobilier est un commercial et comme tout commercial, il reçoit une commission en complément de ses revenus. Du fait de son contact direct avec de nombreuses personnalités, un agent immobilier est toujours en contact direct un nombre important de propriétaires, de locataires et d’acheteurs potentiels. France - Excite Network Vous aurez quelqu’un vers qui vous tourner si les événements prennent une tournure qui ne vous satisfait pas. Les clients choisissent un agent immobilier, car il leur permet de déléguer tout ou partie de ces problèmes. En soi, c’est déjà un argument de poids pour faire appel à un professionnel. Il n’a pas de lien affectif avec le bien et peut donc se concentrer exclusivement sur les démarches pratiques. C’est ce q… Vendre par une agence immobilière . La rédaction du compromis de vente. Ce ne sont pas les seules raisons qui rendent les agents immobiliers incontournables. Autre avantage majeur offert en choisissant une agence immobilière : elle assure une fonction d’interface complète en conduisant de bout en bout les diverses formalités indispensables à chaque étape de votre projet : 1. la sélection des biens ou des candidats, et l’organisation des plannings de visite ; 2. l’assistance et la vérification des démarches techniques (diagnostics obligatoires, mesures de la surface habitable Carrez…) ; 3. la rédaction des offres ou contre-offres, mais aussi un accompagnement au mo… Les avantages de passer par une agence immobilière : L'agence immobilière vous garantit la sérénité dans votre acquisition. De notre côté, on s’engage à continuer à vous fournir le maximum de conseils marketing pour que vous puissiez leur offrir un service exceptionnel. Un autre avantage est que l’agent immobilier a une vue pragmatique de la situation. À la fin, vous aussi vous pourrez dire « je connais quelqu’un dans l’immobilier ». 12 avantages de passer par une agence pour louer son bien immobilier Il peut être tentant de se charger seul (e) de la gestion locative de son logement pour réaliser des économies. Ne travaille pas dans une agence immobilière qui veut ! De la définition du projet immobilier à la vente du logement, le mandataire offre gain de temps, faible coût et professionnalisme garantis. Les tendances du web et les enjeux pour l’immobilier. Se libérer de nombreuses contraintes, voilà ce qu’attendent vos clients aujourd’hui. En poursuivant votre navigation sur Immobilier 2.0, vous acceptez l'utilisation de cookies. Vous n’aurez pas à potasser toute l’histoire de votre zone, tous ses attraits et l’évolution du marché immobilier sur les 25 dernières années… Ces éléments, votre agent les connaît déjà par cœur. L’agent immobilier jouera les intermédiaires et ne vous communiquera que les offres qui vous contenteront. Lorsqu’une personne qui désire acquérir une maison, un appartement, une villa, ou tout autre type de bien immobilier s’adresse à un agent immobilier, elle bénéficie de conseils pratiques sur le prix, les meilleurs emplacements, et peut repérer rapidement les offres qui correspondent réellement à ses besoins. Il faut savoir qu’un mandataire immobilier (un agent commercial) peut toucher de 70 à 99 % des honoraires d’agence contre 40 à 45 % s’il est salarié dans une agence immobilière traditionnelle. Certaines prennent rendez-vous avec le notaire. Copyright ©1995 - 2020, Faire appel à un notaire pour de l'immobilier, Baromètre SeLoger.com : les prix de l'immobilier continuent de chuter. Elle est réglementée par la loi Hoguet (loi n70-9 du 2 janvier 1990) et modifiée par la loi Alur. Vendre son logement demande beaucoup de disponibilité. Le marketing et la communication immobilière n'ont plus de secrets pour Florian. Vous confiez votre bien immobilier à quelqu’un dont le métier est de trouver un acquéreur plutôt qu’à des sites dont le travail est de vendre de l’espace publicitaire. Avec la Garantie des Risques Locatifs (GRL), par exemple, le bailleur est couvert en cas d’impayés à hauteur de 70 000€. Vous n’aurez pas besoin de traiter avec des dizaines d’acheteurs qui doivent « vous rappeler » et qui ne le font jamais ou pour qui « la banque est d’accord », mais qui finalement, n’obtiennent pas le prêt. Il vous permet de bénéficier de nombreuses années d’expertises que tous les articles trouvés sur Internet et rédigés par le stagiaire ne pourront remplacer. Comme le rappelle le site Immobilier-danger.com, vendre sans agence présente des inconvénients à ne pas négliger.Il n’est pas rare de voir des vendeurs en direct se tourner finalement vers une agence immobilière pour réussir à vendre. La transaction est l’activité la plus rentable pour une agence immobilière, que ce soit une petite ou une grande entreprise. Gestion locative : les avantages à passer par une agence immobilière La gestion locative par une agence immobilière, c’est la garantie d’être bien conseillé, accompagné, et de pouvoir mettre en location sereinement votre bien. Les agences immobilières connaissent parfaitement les prix de l’immobilier et vous aideront à estimer votre maison à sa juste valeur. En effet, comme il enregistre de nombreuses transactions sur ce secteur géographique, il connaît parfaitement les prix réels de vente de biens équivalents à celui que vous voulez vendre. À croire que les professionnels du crédit sont (re)devenus les acteurs incontournables de tout investissement dans la pi… Vous vous épargnez la peine d’expliquer à tous les « amoureux des bonnes affaires » pourquoi vous ne baisserez pas votre prix de 50 %. Nombreuses sont les personnes qui préfèrent ne pas recourir aux services d’un agent immobilier lorsqu’elles désirent vendre ou acheter un bien immobilier. Il faudra, par la suite, contacter une autre agence bancaire, que vous pensez être bien placé.

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